房地产营筹划(B卷).doc 8页
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admin
2020-03-08 03:27

  房地产营销基本常识试卷A

  1、单项选择题(本大年夜题共20个小题,每小题1分,共20分)

  在每小题列出的四个备选项中只要一个是契合题目请求的,请将其代码填写在题目括号内。错选.多选或未选均无分。

  1.房地产的涵义是(?)

  A.修建地块与房屋修建物 ?B.房产和地产的总称

  C.房地产行业? D.房屋财富

  2.城市用地共分为( )大年夜类。

  A.8 B.10 C

  3.城市修建地块的一切权归( ) 一切,应用权在一活克日内可以依法出让。

  A.国家 B.团体 C.团体 D.房地产开辟商

  4.在某地区的房地产市场上,国家强制规矩的租金水平高于平衡租金水平,在这类状况下,市场上会出现 ( )

  A.供不应求 B.供过于求 C.供求平衡 D.不肯定

  5.在物业办理任务中,物业办理公司起首必须做好的是那一项任务( )

  A.物业办理的基本内容(惯例性的公共效劳) B.针对性的专项效劳

  C.拜托性的特约效劳 D.协助居委会

  6.财务净现值(FNPV)是指按设定的折现率(行业基准收益率),将房地产开辟投资项目寿命期内各年的净现金流量折现到建立期初的现值之和。假设FNPV在( )状况下,投资项目就是可行的。

  A.大年夜于等于0 B.小于0 C.大年夜于负1

  7.在房地产项目财务评价中,将静态投资收受接管期(Pb)与基准收受接管期(Pc)比拟拟,辨别项目可否可行,平日认为满足以下条件( ),则开辟项目在财务上就是可以接受的。

  A.Pb>Pc B.Pb≤Pc C.Pb>0 D.无所谓

  8.将100元存入银行,利钱率为10%,5年后的终值就是( )

  A.160元 B.161元 C.150元 D.115元

  9.以下那一个不是证券的特点( )

  A.产权性 B.收益性 C.决定计划参与性 D.风险性

  10.城市路途(含寓居区级路途)用地的计划控制线。是指( )

  A.修建红线 B.小区用地控制线

  C.修建控制线 D.路途红线

  11.关于散热器的装置应留心( )

  A.不宜明装,通俗装置在内墙的窗台下

  B.当装置有艰苦时也可装置在外墙的内侧

  C.通俗装置在外墙的窗台下

  D.可以装置在任何适宜的位置

  12.某市居平易近王某在该市的室庐小区购置了一套复式楼房。在交纳了房屋的价金和操持各类手续以后,王某与其家人在2002年4月10日搬进新居。然则王其一家住到6月时,发明墙皮有寥落的现象。到了6月中旬,墙皮大年夜面积寥落,严重影响了王家的正常生活。经浏览购置合同,王某发明该房屋仍在保修期内,那王某作为受益人应向出售房屋的房地产公司请求其承当的主要义务方法是( )